Фирма-застройщик ущемляла права дольщиков

Участники долевого строительства, заключившие договор с обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Баскаль», обратились в Управление Роспотребнадзора по Курганской области с просьбой провести надзор по выполнению условий договоров застройщиком.

Управлением Роспотребнадзора при исследовании договоров участия в долевом строительстве было установлено, что некоторые пункты ущемляют установленные законами Российской Федерации права потребителей.

Например, договором была предусмотрена обязанность дольщика не позднее одного месяца после принятия квартиры произвести государственную регистрацию прав собственности на нее, что необоснованно ограничивало права участника долевого строительства.

Еще один из пунктов договора предусматривал увеличение стоимости жилья при изменении общей площади квартиры (отклонении ее от первоначальной планировки), что фактически предусматривало возможность изменения застройщиком первоначальной цены договора в одностороннем порядке.

По результатам проверки Управлением Роспотребнадзора по Курганской области в отношении застройщика были составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ – включение в договор условий, ущемляющих права потребителей. Управлением вынесены постановления по делам об административном правонарушении, которыми ООО «Фирма Баскаль» привлечена к ответственности в виде административных штрафов в размере 10 000 рублей в отношении каждого рассмотренного договора.

Постановления ведомства были обжалованы фирмой в Арбитражном суде Курганской области, а так же в Восемнадцатом Арбитражном апелляционном суде (г. Челябинск). И той и другой судебной инстанцией постановления Управления Роспотребнадзора по Курганской области оставлены без изменений.