На вопросы зауральцев ответил Гендиректор фонда капремонта Александр Медведев
В Правительстве области 25 февраля состоялась «горячая телефонная линия» по теме: «Капитальный ремонт многоквартирных домов», на вопросы зауральцев отвечал генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Медведев.
Большинство вопросов касалось нового закона о компенсации взносов на капитальный ремонт пенсионерам старше 70 и 80 лет. Александр Медведев подчеркнул:
— Предположительно, закон будет принят Курганской областной Думой в марте, а вступит в действие с 1 июля 2016 года. Его разработали для поддержки людей преклонного возраста – собственников жилья, которые одиноко проживают или если семья состоит из пенсионеров. Для тех, кто старше 70 лет, компенсация составит 50%, старше 80 лет – 100%. Отмечу, что эта выплата будет рассчитываться исходя из социальной нормы жилья, например, для одинокопроживающего пенсионера — на 33 квадратных метра жилой площади.
Звонившие также спрашивали и о переносе ремонта дома на более ранние сроки. Например, что делать, если дом по программе будет отремонтирован с 2020 по 2025 годы, а восстановление кровли, которая течет, требуется сейчас. В такой ситуации Александр Медведев рекомендовал отдельно собрать средства, которые впоследствии будут зачтены как взносы на капремонт. Однако в этом случае собственники должны сами найти подрядную организацию и контролировать качество работ.
— Собственники в любой момент могут принять решение о капитальном ремонте своего дома, собрать необходимые средства, сами нанять подрядную организацию, заключить с ней договор, самостоятельно принять выполненные работы и все эти документы предоставить в Фонд капитального ремонта для зачета стоимости в счет будущей оплаты взносов на капремонт, — отметил Александр Медведев. – Когда комиссия при Департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ подтвердит, что ремонт сделан качественно и повторного не требуется, региональный оператор принимает решение о зачете средств. Мы в квитанции отражаем это как «переплату». Тогда граждане в течение двух, трех, пяти лет, исходя из оплаченной суммы, не оплачивают взнос на капремонт.
Жители области также спрашивали о смене способа накопления средств с регионального оператора на спецсчет. В этом случае необходимо провести общее собрание дома и голосование. Если две трети голосов собственников жилья будут за изменение способа накопления денег, тогда по законодательству в течение двух лет пройдет переход со счета регионального оператора на спецсчет, и все собранные средства этого дома будут переведены на этот специальный счет. Кстати, на сайте Фонда капитального ремонта www.fkr45.ru есть необходимые образцы протоколов для общих собраний.
Собственники жилья могут изменить и вид работ, например, принять решение о том, что в первую очередь, необходимо отремонтировать не кровлю, а общедомовые сети. В этом случае также необходимо провести собрание собственников жилья и его решение направить в орган местного самоуправления. При актуализации (уточнении) программы капремонта виды работ на этом доме будут изменены.