Когда земельный налог не может быть увеличен

Управление ФНС России по Курганской области разъясняет порядок применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Но следует учитывать, что применение повышающего коэффициента должно осуществляться при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, которые приобретены (предоставлены) и права на которые зарегистрированы только начиная с 1 января 2008 г.

Одновременно отмечаем, что внесение в государственный кадастр недвижимости изменений категории земли и (или) вида разрешенного использования земельного участка, не связанных со сменой правообладателя земельного участка, сопровождается выдачей правообладателю этого земельного участка нового свидетельства о государственной регистрации права, без повторной регистрации права на данный земельный участок.

Таким образом, если права на земельный участок «для сельскохозяйственного производства» зарегистрированы до 1 января 2008 г., а после 1 января 2008 г. в отношении этого земельного участка изменен вид разрешенного использования на «для жилищного строительства» без изменения правообладателя земельного участка, то в этом случае повышающий коэффициент не применяется.

Получить дополнительную информацию можно позвонив по телефону справочной службы УФНС России по Курганской области: 8 (3522) 49-83-09.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.