На областной пресс-конференции обсудили работу управляющих компаний

На портал «Обратись», в Государственную жилищную инспекцию Курганской области часто поступают обращения от жителей региона, которые недовольны качеством работы управляющих компаний – люди жалуются, что не ремонтируются дворы и подъезды. Однако после проверок часто оказывается, что одной из причин являются значительные долги жильцов за оплату услуг. Невыполнение жителями многоквартирных домов своих обязательств сказывается на работе управляющих компаний. Какую работу проводят профильные ведомства, чтобы исправить ситуацию журналистам на пресс-конференции 6 декабря рассказали руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Ирина Уварова, начальник региональной Государственной жилищной инспекции Владимир Чупахин и начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Александр Медведев.

Владимир Чупахин отметил, что многоквартирные дома в Курганской области обслуживают 42 управляющие компании.

«Средний процент собираемости платы составляет 80%. Есть дома, где платежи доходят почти до 100%, а есть такие, где составляют 50-60%. Когда к нам приходят обращения граждан, мы начинаем разбираться, почему не выполняются те или иные виды работ на домах, управляющие организации представляют информацию о том, что у жильцов очень большие долги. Бывают ситуации по отдельным домам, когда общая задолженность доходит до годовой сумы сборов с этого дома. Есть дома, у которых долги более миллиона. Мы понимаем, что состояние этих домов оставляет желать лучшего. Там нужно проводить ремонты крыш, подвальных помещений, инженерных коммуникаций. С такими долгами выполнить все эти работы не представляется возможным. Чтобы получать качественные жилищно-коммунальные услуги, их нужно своевременно оплачивать», — подчеркнул начальник Государственной жилищной инспекции.

Он добавил, что если управляющая компания или ресурсная организация оказывает некачественную услугу, нужно через диспетчерскую службу вызвать специалиста и составить специальный акт, который станет основанием перерасчета платы, а не копить долги. Неплательщикам могут отключить свет и газ, в самых серьезных случаях закон предусматривает даже выселение из жилья по решению суда. Но чаще всего управляющие и ресурсные компании обращаются в суд, чтобы взыскать долг. Если должник не готов добровольно внести плату по судебному решению, документы попадают на исполнение к судебным приставам.

Руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Ирина Уварова рассказала, что в этом году к ним поступило 20 тысяч таких документов по искам управляющих компаний на сумму 225 млн рублей. Взыскать с должников удалось около 20% — это один из самых высоких показателей по УрФО, который превышает среднероссийский уровень. Половина должников проживают в Кургане. Сумму задолженности вычитывают из доходов граждан или за счет реализации арестованного у них имущества.

Ирина Уварова подчеркнула, что значительную роль в повышении собираемости долгов сыграла информационная работа службы судебных приставов. Сами управляющие компании не всегда активно работают с неплательщиками. Из 42 УК региона только 11 регулярно проводят претензионную работу, в 20 она идет в вялотекущем режиме, а некоторые и вовсе подают по 5-6 исков в год, есть районы, из которых в этом году поступило всего 3 иска.

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Александр Медведев также отметил, что платежная дисциплина зависит не только от граждан, но и от самих поставщиков услуг. Он привел в пример опыт регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Когда упала собираемость взносов, 12 тысячам должникам отправили уведомления с напоминаем об их обязательствах, собираемость взносов выросла до 96%.

В завершение пресс-конференции Владимир Чупахин отметил, что более оперативно реагировать на обращения граждан по качеству работы управкомпаний, сократить их административные расходы и высвободившиеся средства направить на содержание домов и дворовых территорий может помочь создание Ассоциации управляющих компаний с централизацией оказания услуг, Единой диспетчерской службой. По словам Владимира Чупахина, не все УК, особенно небольшие, могут себе позволить содержать диспетчерскую службу, которая работает круглосуточно. Для этого необходимо около 16 человек – каждую смену должны дежурить диспетчер, слесарь, электрик, водитель. В результате заложниками ситуации могут оказаться жильцы домов.

 

 

Пресс-служба Губернатора Курганской области

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *