Принудительная кадастровая проверка недвижимости

Министерство экономического развития обнародовало проект закона «Об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства». Документ дает муниципалитетам возможность инициировать ревизию границ участков, которые находятся в частной собственности. Это касается земли и объектов, принадлежащих как физлицам, так и юрлицам. Начать кадастровую проверку муниципалитет сможет, если ему нужно определить точные границы участков.

 Общий объем финансирования кадастровых работ составит 119,061 млрд. руб. В частности 70 млрд. руб. необходимо на выполнение кадастровых работ по земельным участкам, которые располагаются на территории городских поселений и округов, и 49,061 млрд. руб. — на выполнение работ по остальным участкам.

Получать согласие собственников на уточнение границ их недвижимости муниципалитетам не надо. Владельцев имущества обяжут допустить городскую администрацию к своей собственности. За помехи в проведении кадастровых работ организациям выпишут штраф в 100 тыс. руб., частникам – в 10 тыс. руб.

Кроме того, с 2018 г. законопроект вводит запрет на сделки с участками, границы которых не указаны в государственном кадастре недвижимости.

Получившаяся в результате уточнения площадь не может потерять свыше 10% ее изначального размера. После проверки у собственников будет три месяца с момента уведомления об уточненных границах на их внесудебное урегулирование. На оспаривание границ в суде отводится три года с момента внесения их в государственный кадастр.

Стоит отметить, что проведение массовых кадастровых работ неизбежно приведет к огромной волне судебных споров о границах земельных участков между правообладателями и органами власти.

Источник: vedomosti.ru