Суд поставил точку в споре на рынке ипотеки Курганской области
26 июля 2013 года, после длительного судебного процесса по заявлению ОАО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» о признании решения и предписания № 74 незаконными, Арбитражный суд Курганской области вынес решение об отказе в удовлетворении данного заявления. Следует отметить, что указанный судебный процесс длился с февраля 2012 года.
Напомним, что в июне 2011 года по обращению Прокуратуры Курганской области в отношении ОАО «КИЖК» было возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства по факту заключения договоров займа с обязательным условием личного страхования.
Специалистами Курганского УФАС России было установлено, что действительно ОАО «КИЖК» заключало договоры с обязательным условием личного страхования, кроме того, в ходе рассмотрения дела и исследования дополнительных материалов, Курганским УФАС были усмотрены еще ряд нарушений, таких как: мораторий на досрочное погашение кредита в виде срока – 6 месяцев, а также установление суммы минимального досрочного платежа, заявляемой заемщиком при оплате в размере 10 000 рублей.
Суд согласился с правовой позицией Курганского УФАС России о том, ОАО «КИЖК», занимая доминирующее положение на рынке предоставления ипотечных займов в географических границах Курганской области, ущемляло интересы заемщиков путем включения в договоры займа необоснованных и несправедливых условий и тем самым нарушило часть 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции.
Указанным выше судебным актом также было оставлено в силе постановление Курганского УФАС России от 04.06.2012 года о наложении административного штрафа в отношении ОАО «КИЖК» в размере 100 000 рублей.
Решение в отношении ОАО «КИЖК» имеет огромное резонансное значение для рынка ипотечного кредитования не только Курганской области, но и страны в целом. Теперь ипотечные жилищные корпорации, зная негативный опыт ОАО «КИЖК», будут призадумываться над включением тех или иных условий в договора займа, которые могут привести к ущемлению интересов заемщиков – отметила руководитель Курганского УФАС России Гагарина И.В.
Не менее интересное и прецедентное дело рассматривается в настоящее время Арбитражным судом Курганской области и в отношении ОАО «АИЖК». Стоит отметить, что Курганское УФАС России усматривает в действиях ОАО «АИЖК» ряд нарушений на рынке услуг по рефинансированию ипотечных жилищных кредитов. Решение в отношении ОАО «АИЖК» имеет федеральное значение, так как распространяется на всю территорию Российской Федерации
Итак, «камень» ипотечного кредитования в Курганской области сдвинут с места, осталось следить за дальнейшим развитием событий, а именно за исполнением ОАО «КИЖК» законного предписания Курганского УФАС России, оплатой штрафа и результатом судебного разбирательства по ОАО «АИЖК».