Зауральцы продолжают снижать кадастровую стоимость своей недвижимости в суде

В сентябре 2016 года в суде было рассмотрено 3 дела по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, в результате чего снижение их кадастровой стоимости составило более 29 миллионов рублей.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области напоминает, что у каждого заинтересованного лица есть возможность оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра по Курганской области или в судебном порядке. В случае положительного решения вопроса в государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут внесены необходимые изменения.

При этом, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут на выбор обращаться или в комиссию, или сразу в суд.

Сегодня кадастровая стоимость вызывает беспокойство большинства правообладателей недвижимости, ведь от её размера исчисляется стоимость выкупа земельных участков, размер аренды государственной земли, а также налоговые платежи.

При подаче иска в суд следует заявлять требования о признании несоответстствующей рыночной новой кадастровой стоимости вашего объекта либо об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, определенной путем оценки или экспертизы.  

Необходимо отметить, что получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами: на портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН», заказав выписку, либо с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта содержит сведения ГКН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в пункт приема-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональный центр (офис «Мои документы») лично, либо направить запрос по почте.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области