Зима нежданно не придет, и мерзнуть шадринцы не будут?
На прошлой неделе в администрации г. Шадринска под председательством главы города Алексея Кокорина прошло расширенное аппаратное совещание, в ходе которого обсудили вопрос подготовки к отопительному сезону. В его работе приняли участие руководители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
С информацией по вопросу выступил директор по экономике и финансам ОАО «Курганская генерирующая компания» Сергей Долгов. Он проинформировал собравшихся о том, какая работа была проведена специалистами Шадринского отделения перед началом нового отопительного сезона. В собственности ШО ОАО «КГК» находится восемь котельных и две в аренде, 37 теплопунктов и 140 км теплосетей в двухтрубном исполнении. Из них 105 км в собственности, 20 тысяч арендованных, остальные – так называемые бесхозяйные. Летом, в период ремонтных работ, вся текущая информация предоставлялась в администрацию города и другие заинтересованные структуры и надзорные органы. Ремонтно-восстановительные работы велись в соответствии с разработанным и утвержденным планом-графиком.
В ходе подготовки к отопительному сезону были проведены гидравлические испытания на всех городских теплосетях. Сергей Николаевич отметил, что ветхость сетей достигает 70 процентов, и с каждым годом трубы изнашиваются все сильнее. Подобный вывод можно сделать на основании все увеличивающегося количества порывов. Так, в 2011 г. их было зафиксировано 104, в 2012-м – 108 и в текущем – 118. На бесхозяйных теплосетях количество порывов по сравнению с прошлым годом также возросло – с 18 до 26. Специалистами ОАО «КГК» заменено 2869 метров трубопроводов различного диаметра, проведена теплоизоляция 10 км теплосетей.
Что касается котельных и теплопунктов, здесь также были проведены текущие и профилактические ремонтные работы. В том числе ревизия запорной арматуры, вентилей, распределительных, газопроводных и распределительных устройств, водоподогревателей. Из 28 котлов, работающих в котельных, 27 полностью готовы к работе (по данным на конец первой декады сентября). Проведена замена 62 насосов и 32 электродвигателей, 7 дымовых труб.
Затраты на ремонтную кампанию были запланированы в сумме 15 млн рублей, однако фактически израсходовано уже 19 млн. Озвучив эти цифры, С. Долгов обратился с просьбой к городскому руководству активизировать работу с населением по взиманию долгов за потребленные ресурсы. Так, если на 1 августа 2012-го задолженность населения и бюджетов всех уровней составляла 60 млн рублей, то на ту же дату текущего года уже 87 млн. А ведь эти деньги можно было направить на ремонт оборудования.
Как пообещал представитель ОАО «Курганская генерирующая компания», к 20 сентября все ремонтные работы будут завершены, а город полностью подготовлен к подаче теплоносителя. Завершая выступление, С. Долгов выразил надежду, что управляющие компании также ответственно отнесутся к ремонтным работам, что позволит избежать большого количества жалоб потребителей в период запуска теплоносителя.
Глава города Алексей Кокорин поинтересовался, как продвигается работа по установке общедомовых приборов учета (ОДПУ). Отвечая на вопрос, Сергей Николаевич пояснил, что в настоящее время не установлено 16 общедомовых теплосчетчиков и 60 приборов учета горячей воды. Причина следующая – ОАО «КГК» выиграло большинство конкурсов по установке ОДПУ и частично не справляется с работой по их установке. Тем не менее, к 15 сентября данная работа, по словам С. Долгова, с помощью наемных бригад будет полностью завершена.
Вторым по обсуждаемому вопросу выступил руководитель отдела ЖКХ администрации г. Шадринска Анатолий Сычугов. Анатолий Геннадьевич пояснил, что готовность оборудования ресурсоснабжающих организаций («Водоканал» и «Шадринскмежрайгаз») составляет 98 процентов, а вот с подготовкой жилого фонда картина не такая радужная. Специалисты управляющих компаний провели сантехнические работы на 88 многоквартирных домах, электротехнические – на 113, общестроительные – на 254, общие денежные затраты по всем видам работ составили 7 млн 200 тысяч рублей.
Заключительным этапом в подготовке к отопительному периоду являются гидравлические испытания внутридомовых систем отопления. Эта работа в текущем году поставлена гораздо лучше, чем в прошлом. Так, по данным на начало сентября, они проведены на 41 проценте многоквартирных домов, на аналогичную дату прошлого года – всего на 29. Хорошо поставлена работа в ООО «Кроф», «Шадринск ЖКХ Сервис», где промывка и опрессовка завершены полностью, в «Русском доме» – на 99 процентов. Удручающая картина сложилась в УК «ПЖТ» и «РЭУ», где к зиме подготовлено всего 26 процентов жилого фонда. Виной тому – отсутствие техники и недостаток денежных средств.
Что касается взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, то здесь у отдела ЖКХ иногда возникают некоторые проблемы. Первая – бесхозяйные сети, как правило, являются наиболее изношенными, и брать их на баланс никто не спешит. Вторая – наличие транзитных сетей, которые проходят в подвалах многоквартирных домов. При возникновении аварийных ситуаций на таких участках головная боль возникает не только у тех, кто должен осуществлять ремонт, но у жителей дома, у которых в результате аварий может пострадать имущество. Так вот, как отметил Анатолий Геннадьевич, проблемы коммунальщиков горожан волновать и касаться не должны. Если случается авария, нужно сначала провести ремонт и устранить ее последствия, а потом уже выяснять, кто кому и за что должен.
У управляющих компаний внутренних проблем тоже хватает. Так, руководство УК не спешит обучать специалистов, ответственных за теплоснабжение, хотя такие люди сегодня очень нужны в любой управляющей компании. Несмотря на то, что до начала отопительного сезона остались считанные дни, до сих пор в некоторых домах по причине нерасторопности отдельных УК и их работников не восстановлена подача горячего водоснабжения.
Установка ОДПУ – еще одна головная боль городского ЖКХ. Так, если приборы учета холодной воды установлены на всех МКД до 1 августа текущего года, то с установкой счетчиков ГВС и теплоснабжения возникла проблема (которая уже была озвучена выше). И, наконец, последнее, о чем рассказал А. Сычугов – это не включение специалистов отдела ЖКХ в состав комиссий, осуществляющих приемку объектов теплоснабжения – котельных и теплопунктов. Каким образом можно решить данную проблему, А. Сычугов пока не знает.
В завершение аппаратного совещания глава города обратился к своим заместителям с требованием активизировать работу в части подготовки документов на передачу бесхозяйных сетей в аренду либо собственность ШО ОАО «КГК». Кроме того, всем коммунальным организациям необходимо озаботиться выводом транзитных коммуникаций из подвалов многоквартирных домов. Что же касается погашения задолженности населения за потребленные ресурсы, в этой части с помощью СМИ необходимо информировать население о возможности получения субсидий на оплату коммунальных услуг.
Начало отопительного сезона ориентировочно запланировано на 25 сентября. Корректировка указанной даты зависит от уличной температуры – если в течение пяти суток она будет ниже 8 градусов по Цельсию, то подача теплоносителя начнется досрочно.
Соб. корр.