Как снизить кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – это определенная независимыми оценщиками, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона, и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области вносятся в ГКН утверждаемые правительством Курганской области результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства.

В настоящее время качество определения кадастровой стоимости нередко вызывает нарекания у граждан и представителей бизнес-сообщества. Так, в комиссиях при Управлениях Росреестра за 2015 год было рассмотрено в 2,7 раза больше заявлений, чем в 2014 году.

Ошибки в кадастровой оценке не исключены, ведь сегодня отсутствует единая методика проведения кадастровой оценки, а квалификация независимых оценщиков зачастую подвергается сомнению. Вот почему для повышения качества кадастровой оценки был принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым будет реализована передача функций кадастровой оценки государственным бюджетным учреждениям. Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2017 года.

Однако уже сегодня у каждого заинтересованного лица есть возможность оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра по Курганской области или в судебном порядке. В случае положительного решения вопроса в ГКН будут внесены необходимые изменения.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

В августе комиссией при Управлении Росреестра было рассмотрено 14 объектов недвижимости, относительно 13 объектов было принято положительное решение о снижении кадастровой стоимости. В общей сложности кадастровая стоимость этих объектов снизилась почти на 442 миллиона рублей.

Напомним, что получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru), заказав справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме online с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Также можно запросить справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости на бумажном носителе. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или любой пункт приема-выдачи филиала, либо направить запрос по почте.

Информация о работе комиссии, документах необходимых для оспаривания кадастровой стоимости размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на рассмотрение комиссией принимаются по адресу: 640007, г. Курган, ул. Б. Петрова, 98 Д, каб. 101.

По вопросам, связанным с работой комиссии, необходимо обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления по тел.: 8(3522) 64-21-68, 8(3522) 64-21-67.

 

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.