Общественная палата Зауралья оценила деятельность ТСЖ и УК
Самой эффективной формой управления жилищным фондом является ТСЖ (товарищество собственников жилья). К такому выводу пришли участники пленарного заседания Общественной палаты Курганской области во время обсуждения деятельности товариществ собственников жилья и управляющих компаний 28 ноября.
По словам заместителя директора департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Евгения Кайгородова всего в регионе зарегистрировано около 194,5 тысяч многоквартирных жилых домов, и только четверть из них определились с формой управления жилищным фондом. Доля ТСЖ в этом списке мизерно мала, поскольку, как отметили участники совещания, зауральцы пассивно относятся к данному вопросу, мало знают об этой форме управления и опасаются, что при создании ТСЖ ситуация в лучшую сторону не изменится.
Как показало исследование кафедры государственного права Академии народного хозяйства и государственной службы в Кургане, участники и председатели ТСЖ, в сравнении с другими группами, более позитивно оценивают функциональные системы ЖКХ в условиях модернизации и качество предоставления коммунальных услуг. Они отмечают, что проблем стало меньше в 44% случаев.
Конечно, за последние годы в сфере ЖКХ произошли некоторые положительные изменения: увеличилось число граждан, своевременно оплачивающих услуги для населения, управление жилищным фондом переведено на рыночные отношения, проходит реструктуризация предприятий коммунального комплекса. Тем не менее, остается много нерешенных вопросов, таких как несоответствие цены и качества предоставляемых услуг, рост тарифов и платы за услуги поставщиков-монополистов и управляющих организаций и др.
Члены Общественной палаты Курганской области считают, что многие проблемные вопросы удастся решить с помощью обучающих семинаров по созданию ТСЖ, информирования и консультирования граждан в СМИ по вопросам реформы ЖКХ. Управляющим организациям было рекомендовано установить общедомовые приборы учета энергоресурсов и воды до 1 июля 2013 года, создавать приемные по работе с обращениями граждан. Самим же собственникам предложено создать в каждом доме домовой совет, который бы мог разрабатывать годовой план работы по решению общих собраний жильцов, а также осуществлять контроль за расходом управляющими компаниями средств, поступающих от собственников жилья.