Расходы на ремонт квартиры можно включить в имущественный вычет

В Управлении ФНС России по Курганской области пояснили, что Налоговый кодекс предоставляет гражданам право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных ими расходов, но не более 2 млн. рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартир или долей в них.

Согласно положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.

ФНС России письмом от 30.04.2013 № ЕД-4-3/[email protected] доведена до налоговых органов согласованная с Минфином России позиция в отношении включения расходов на отделку квартиры в состав имущественного налогового вычета.

Налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных, как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку вне зависимости от того, производилась ли отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства.

Однако необходимо учитывать, что если при заявлении налогоплательщиком имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение налогового вычета по данным расходам невозможно. Данная позиция обусловлена тем, что заявляя имущественный налоговый вычет, гражданин фактически реализует свое право на него. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, ранее предоставленного налогоплательщику, Налоговый Кодекс не предусматривает.

УФНС России по Курганской области

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.