Размер будущего налога на недвижимость для двухкомнатной квартиры
Минфин рассчитал Министерство финансов привело средние значения будущего налога на недвижимое имущество, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости для 2?хкомнатной и 3?хкомнатной квартир (информация опубликована на сайте ведомства). По данным финансового ведомства, средний расчет налоговой нагрузки по Российской Федерации для не льготной категории физических лиц составит для 2?хкомнатной квартиры площадью 55 кв.м – 1200 руб. в год, для 3?хкомнатной квартиры площадью 75 кв.м – 1800 руб. в год.
Новый налог, заменяющий два налога – налог на имущество физических лиц и земельный налог, — предполагается ввести с 2014 года с переходным периодом до 2018 года. Устанавливаться налог будет представительными органами поселений, городских округов по мере готовности территорий к его введению. В качестве налоговой базы для расчета нового налога будет применяться кадастровая стоимость, определенная на 1 января. Под налогообложение подпадут здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, а также объекты незавершенного строительства и земельные участки.
При определении налоговой базы будут действовать два вида вычетов. Первый вычет предлагается предоставлять всем налогоплательщикам в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. Второй вычет получат льготники: ветераны и инвалиды Вов, ветераны и инвалиды боевых действий, герои Советского Союза и др. Размер второго вычета составит кадастровая стоимость 30 кв.м объекта недвижимости, в отношении земельных участков – 1000 кв.м. При этом муниципалитеты смогут увеличивать размеры вычетов и расширять перечень льготников.
Налоговые ставки делятся на две категории. Ставки для объектов налогообложения, суммарная стоимость которых составляет менее 300 млн. рублей, не могут превышать:
— 0,1% для жилых помещений,
— 0,5% в отношении объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду
— 0,3% в отношении земельных участков (сельхозназначения, личных подсобных хозяйств, занятых жилищным фондом)
— 1,5% в отношении прочих земельных участков.
Для объектов налогообложения, суммарная кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей, устанавливаются ставки:
— 0,5% в отношении объектов капстроительства и объектов незавершенного капстроительства независимо от их принадлежности к жилищному фонду,
— 1,5% в отношении земельных участков.
Источник «Российский Налоговый Курьер«