Соблюдение прав участников долевого строительства

Шадринской межрайонной прокуратурой на постоянной основе проводятся проверки соблюдения прав граждан-участников долевого строительства. Установлено, что застройщиками существенно нарушаются права граждан при заключении договоров участия в долевом строительстве.

Так, при правовой экспертизе договоров участия в долевом строительстве установлено, что в договор между ООО «Уралхимзащита» и потребителями включены пункты, ущемляющие права граждан, а именно: пунктом 1.2 договора общая проектная площадь квартиры определяется как сумма площадей всех ее помещений, а также площадь лоджии, подсчитываемой с понижающим коэффициентом 0,3. Указанная формулировка договора участия в долевом строительстве нарушает права потребителей, и обязывает потребителей дополнительно оплачивать стоимость лоджии, не входящей в состав общей площади жилого помещения.

Кроме того, пунктом 2.2.2 договора гражданин обязуется не позднее 7 дней с момента получения информации о вводе объекта в эксплуатацию принять по акту от застройщика квартиру, которая является предметом договора. В силу требований ч. 4 ст. 8 Федерального закона об участии в долевом строительстве срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за 14 дней до установленного договором срока передачи объекта. Срок, установленный для принятия объекта долевого строительства, направлен на предоставление участнику долевого строительства достаточного времени на совершение действий по принятию объекта долевого строительства. Данный договор существенно ограничивает указанный срок принятия объекта долевого строительства, обязывая участника долевого строительства принять объект в течение 7дней с момента получения информации о вводе объекта в эксплуатацию и не позволяет гражданину полностью оценить качество передаваемого объекта долевого строительства.

По результатам проведенной проверки в отношении директора ООО «Уралхимзащита» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, которое направлено в территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Шатровском, Каргапольском районах для рассмотрения.

Шадринская межрайонная прокуратура

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.