Советы многоквартирных домов обсудили зауральские парламентарии

В Курганской областной Думе рассмотрен ход реализации рекомендаций «круглого стола» по теме «Советы многоквартирных домов: вопросы создания и перспективы развития».

Вопросы создания советов многоквартирных домов депутаты областной Думы рассматривают уже не в первый раз. Ровно 2 месяца назад по инициативе коллег из Курганской городской Думы был проведен «круглый стол» по теме «Советы многоквартирных домов: вопросы создания и перспективы развития».

Напомним, что институт советов, как один из способов вовлечения собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, был введен еще в июне прошлого года Законом №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». В раздел «Управление многоквартирными домами» была добавлена статья 161.1 «Совет многоквартирного дома», которая обязывает избрать такой совет в тех домах, где нет ТСЖ или ЖСК.

В соответствии с этим законом собственники квартир должны были до 18 июня текущего года создать советы многоквартирных домов. Этого в Курганской области практически не произошло. Сейчас, в течение трёх месяцев, обязанности по проведению общих собраний и созданию советов во всех многоквартирных домах возложены законом на органы местного самоуправления.

Поскольку в Курганской области значительная часть многоквартирных домов обслуживается управляющими кампаниями, задача поставлена очень сложная. В мае, по итогам совещания за «круглым столом», были приняты рекомендации, в которых органам государственной власти, органам местного самоуправления, некоммерческим организациям, управляющим организациям, собственникам жилья было рекомендовано направить усилия на стимулирование и активизацию процесса создания советов многоквартирных домов.

Открывая заседание, первый заместитель Председателя Курганской областной Думы Владимир Хабаров обозначил главную цель очередной встречи: «Наша задача – определить, на каком этапе по реализации федерального законодательства в части создания советов многоквартирных домов находятся муниципальные образования Курганской области и насколько эффективно реализуются Рекомендации «круглого стола». Кроме того, немаловажно обозначить проблемы, с которыми сталкиваются органы государственной власти, реализуя данную норму закона, и наметить пути их скорейшего решения».

К разговору были приглашены депутаты Курганской городской Думы, представители органов местного самоуправления Шадринска, Кетовского, Варгашинского и Петуховского районов, Ассоциации «Совет муниципальных образований Курганской области». Свое мнение о формировании нового механизма взаимоотношений собственников и обслуживающих организаций высказали и представители управляющих компаний.

Обсуждение началось с самого «богатого» многоквартирными домами муниципалитета – областного центра. «Работа по созданию советов многоквартирных домов набирает обороты» – так охарактеризовал состояние по реализации федерального закона заместитель председателя Курганской городской Думы Вячеслав Тяжельников. Он сообщил, что разработаны методические рекомендации, сформирован график проведения собраний, однако неопытность чиновников и отсутствие инициативы самих граждан стали основными препятствиями на старте кампании. Пока количество созданных советов исчисляется несколькими десятками, при том, что их требуется создать около полутора тысяч.

Его коллега по депутатскому корпусу, член комиссии по развитию городского хозяйства Иван Камшилов среди вопросов, которые требуют немедленного решения назвал обучение вновь избранных председателей советов, их объединение в единую общественную организацию – ассоциацию. Как пример успешного решения вопроса взаимоотношений собственников, управляющих компаний и органов местного самоуправления, курганские депутаты назвали Тюмень, куда они ездили для изучения опыта.

В отличие от Кургана в Шадринске дела идут неплохо, о чем доложил заместитель руководителя комитета по строительству и архитектуре Администрации города Анатолий Сычугов. Свыше половины многоквартирных домов (347) уже обрели своих защитников в лице советов – и это, несмотря на те же трудности по проведению собраний, оформлению необходимых документов.

В районных центрах, где имеются многоквартирные дома, работа идет более успешно. В то же время главы сельских советов, другие представители местной власти отмечали, что население волнует изношенность коммуникаций, неурегулированность отношений собственников с ресурсоснабжающими организациями, отсутствие конкуренции среди управляющих компаний в сельской местности.

Обобщая итоги состоявшегося разговора, заместитель Председателя областной Думы, председатель комитета по экономической политике Евгений Кафеев в очередной раз напомнил, что закон предписывает органам местного самоуправления завершить всю организационную работу по созданию советов к октябрю, поэтому, особенно администрации города Кургана, расслабляться нельзя. От эффективности управления многоквартирным домом будет во многом зависеть, каким образом будут расходоваться средства граждан, собираемые в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В сентябре депутаты областного парламента вновь вернутся к этому вопросу на заседании комитета по экономической политике.

Пресс-служба Курганской областной Думы