Закону «о капремонте» – особое внимание

18 ноября в Курганской областной Думе состоялось заседание «круглого стола», посвященное исполнению закона о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В работе «круглого стола» приняли участие депутаты, представители органов исполнительной власти, муниципальных образований, регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, общественных организаций, управляющих компаний и ТСЖ.

Обсуждение закона «о капремонте» состоялось в преддверии нового этапа реализации государственной жилищной политики. Жилищный кодекс еще с 2005 года возложил на собственников бремя несения затрат на капитальный ремонт общего имущества. Однако до последнего времени капитальный ремонт осуществлялся преимущественно за счет средств государства с минимальным софинансированием со стороны собственников помещений.

Изменения в Жилищный кодекс, принятые в 2012 году, определили правовые основы для вовлечения самих граждан в процесс финансирования капитального ремонта. В частности, на собственников помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

– На ноябрьском заседании областной Думы планируется внести изменения в Закон «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Курганской области», – отметил Председатель областной Думы Владимир Хабаров. – По инициативе Губернатора области предлагается ввести норму о предоставлении 50-ти процентной оплаты взноса на капитальный ремонт ветеранам труда, репрессированным и иным категориям граждан в пределах социальной нормы площади жилого помещения. Подчеркну, что работы по капитальному ремонту, которые наши граждане будут оплачивать, должны быть, во-первых, качественными, а во-вторых, оказываться своевременно. Для этого необходимо создать эффективную систему контроля, в том числе общественного.

Владимир Хабаров напомнил также, что до начала сентября собственники помещений должны были определить способ формирования фонда капитального ремонта. Но эта процедура была выполнена лишь в отношении каждого пятого многоквартирного дома. Здесь есть недоработка как органов власти всех уровней, так и самих граждан.

– Необходимо усилить информационно-разъяснительную работу с собственниками помещений, общественными организациями, советами многоквартирных домов по организации проведения капитального ремонта, – отметил Председатель областной Думы.

Заместитель Председателя Думы – председатель комитета по экономической политике Евгений Кафеев подчеркнул, что от того, как организован весь комплекс работ по реализации закона, от прозрачности деятельности органов власти, муниципальных образований будет зависеть качество его исполнения и отношение граждан к проведению капитального ремонта.

Напомним, что Правительством Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год в размере 6,97 руб. в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения.

Депутат Михаил Котюсов заметил, что при реализации программы капремонта может возникнуть проблема с нехваткой исполнителей – подрядных организаций, имеющих право на осуществление соответствующих видов работ. Всего в настоящее время на территории области расположено 4134 многоквартирных дома. Из них 3892 включены в региональную программу капитального ремонта. 612 многоквартирных домов выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, 167 – на счете регионального оператора. 3113 домов не выбрали способа формирования фонда, поэтому средства собственников помещений в этих домах будут поступать также на счет регионального оператора.

Участники «круглого стола» отметили достаточно высокую готовность всех уполномоченных структур к осуществлению нового этапа в реализации системы капитального ремонта, однако обратили внимание на то, что до настоящего времени Правительством региона не определены порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям, порядок принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской отчетности оператора, а также порядок установления необходимости проведения капремонта в многоквартирном доме.

Отмечено, что для эффективного функционирования системы капитального ремонта необходимо создать условия для саморазвивающегося механизма его финансирования, для проявления инициативы собственников помещений в многоквартирных домах. Решение данной задачи возможно лишь при объединении усилий органов государственной власти всех уровней, собственников, управляющих компаний и общественных организаций.

Присутствовавшие на заседании обратили особое внимание на необходимость активизации разъяснительной работы среди населения, усиления в этом роли средств массовой информации.